業務用エアコンの耐用年数はどれくらい？

業務用エアコンの耐用年数はどれくらい？

耐用年数とは国が決めた年数で、固定資産が使用できる期間が定められており、減価償却の計算に使用されます。
耐用年数が過ぎたからといってエアコンが故障するとは限りませんが。耐用年数内だからといって壊れない保証もありません。

業務用エアコンの種類や環境などによって異なる

業務用エアコンは3種類に分類され、その違いは「明確に建物の構造の一部として扱われているかどうか」ということになります。
基本的に①②は建物の一部ですが、③はただの取り付け機器と判断されます。
①法定耐用年数15年
「建物附属設備に属する冷房、暖房、通風又はボイラー設備」
出力が22kW以上のビルトイン・ダクトエアコンが該当します。
②法定耐用年数13年
「建物附属設備に属する冷房、暖房、通風又はボイラー設備でも冷凍機の出力が22kW以下」
出力が22kW以下のビルトイン・ダクトエアコンが該当します。
③法定耐用年数6年
器具及び備品に属する家具、電気機器、ガス機器及び家庭用品
天井埋め込み形・壁掛け形・床置き形・天吊り型、ダクトを使わない建物建築後に容易に取り付けられるタイプです。
・馬力
家庭で使用されているエアコンの耐用年数は約6年～10年と言われていまが、店舗などで使用する空調機の一般的な耐用年数はエアコン自体の馬力でによって異なります。
・環境
業務用エアコンの耐用年数は使用する環境によって異なります。
業務用は使用頻度も高くなるため、早い場合は約5年で故障してしまうこともあります。
故障している空調機をずっと使用し続けていることも多く、そのまま使い続けていると修繕費用がかかるだけでなく、修理部品の入手困難から修理ができなくなってしまうことにもなります。
・古い型ほど消費電力が高い
古い型の業務用エアコンは今のエアコンと違い品質が悪いため、使えるからと言ってそのまま使用していると電気代が物凄く高くなってしまう傾向にあります。
現在は省エネエアコンも多く、古い型のエアコンをお使いの場合は新しいエアコンに取り換える方が長期的に見ても断然お得になってきます。

耐用年数が短くなる場合

・頻繁な発停がある
・工場空調やコンビニエンスストアなどでの24時間運転や氷蓄熱運転など運転時間が長い
・温度、湿度の高い、あるいはその変化の著しい環境で使用する
・電源電圧波形の著しい歪、相間電圧の著しい不平衡、および周期的なサージ重畳のある
・塵埃や塩分(塩害地域など)、有毒ガス(温泉地帯の硫化ガスなど)、オイルミスト(工場や飲食店など)など厳しい環境で使用する

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